妙高市で土地買取のご相談は「ハセガワ不動産」 | 新潟県妙高市・上越市の土地買取・売買仲介・宅地造成はお任せ

上越市で土地買取をご希望の方。売却時の価格設定時に重要な目安となる土地価格相場、地価動向、不動産取引の価格相場についてチェックしておくと、売却も進めやすくなります。市場取引状況にあった価格設定を行うことで、買い手も見つかりやすくなるでしょう。

こちらでは上越市・妙高市の不動産でおなじみハセガワ不動産が、上越市をエリア別に分け、土地の平均価格、平均坪単価、地価動向・不動産取引の価格相場をランキング形式でご紹介します。土地買取を業者に依頼する前にぜひチェックしてください。

上越市の土地相場・坪単価ランキング

上越市の土地相場を見ていきましょう。2019年12月時点での上越市の土地価格相場は一坪あたり7.6万円、1平方メートルあたり2.3万円です。平均専有面積は112坪となっています。

実際の取引価格を参考に、上越市の土地相場ランキングを20位まで記載します。なお実取引価格をベースにしているため、あくまで参考価格としてご参照ください。

順位	エリア	平均価格	平均坪単価
1位	大字春日新田	270万円	19.8万円/坪
2位	大手町	1,166万円	15.7万円/坪
3位	木田新田	1,433万円	14.9万円/坪
4位	春日野	1,127万円	14.7万円/坪
5位	北城町	1,220万円	14.0万円/坪
6位	大字塩屋新田	1,072万円	13.8万円/坪
7位	東雲町	1,333万円	13.8万円/坪
8位	大字松村新田	4,000万円	13.2万円/坪
9位	三ツ屋町	853万円	13.1万円/坪
10位	五智新町	1,055万円	13.0万円/坪
11位	大字下門前	2,230万円	13.0万円/坪
12位	下源入	2,120万円	12.8万円/坪
13位	西城町	2,840万円	12.4万円/坪
14位	五智	938万円	12.3万円/坪
15位	大字大道福田	7,931万円	12.3万円/坪
16位	大字藤巻	110万円	12.1万円/坪
17位	栄町	953万円	12.0万円/坪
18位	藤巻	4,730万円	12.0万円/坪
19位	大字子安	1,137万円	11.9万円/坪
20位	南高田町	810万円	11.8万円/坪

上越市の地価動向とは

上越市の2019年公示価格の平均は1平方メートルあたり2万9548円、坪単価では平均9万7680円です。前年からの変動率は－2.06％となっています。一方、基準地価は1平方メートルあたり2万488円、坪単価は6万7729円で、前年からの変動率はこちらもマイナスの－1.83％です。

1983年からの統計データでは、公示地価の最高値は1993年の6万6141円/m2、最低値は2019年の2万9548円でした。最高値と最低値との間の差は2.24倍です。基準地価の最高は1991年の4万5480円/m2、もっとも小さいのは1984年の1万7498円/m2です。

上越市の不動産取引価格～土地

実際の土地取引における上越市の土地取引価格をご紹介します。2018年のデータでは、1平方メートルあたりの単価で2万4823円/m2、坪単価で8万2061円/坪です。前年比変動率＋2.27％と前年比で高くなっており、公示地価・基準地価の平均に対し、＋1.86％差異があります。

ちなみに上越市のエリア別地価ランキングは2019年時点で以下の通りです。

順位	エリア	地価平均（/m2）	平均地価との差額	坪単価平均	変動率
1位	高田	￥43,246	￥18,875	￥142,964	－2.40％
2位	春日山	￥38,837	￥14,466	￥128,388	－1.22％
3位	直江津	￥36,611	￥12,240	￥121,028	－2.60％
4位	南高田	￥29,871	￥5,500	￥98,748	－1.89％
5位	黒井	￥25,350	￥979	￥83,801	－1.49％
6位	土底浜	￥23,300	￥－1,071	￥77,024	－2.24％
7位	柿崎	￥22,680	￥－1,691	￥74,975	－3.04％
8位	上越妙高	￥22,600	￥－1,771	￥74,710	－0.93％
9位	上下浜	￥14,300	￥－10,071	￥47,272	－2.72％
10位	潟町	￥12,310	￥－12,061	￥40,694	－1.76％

※平均地価24,371円で差額を算出

上越市で土地買取を業者に依頼するならハセガワ不動産へお任せ！

ここまで上越市のエリア別土地価格、坪単価、地価動向などの数値をご紹介してきました。土地買取では市場取引状況にあった価格設定を行い、買い手を見つけやすくするとともに、信頼できる不動産会社を見つけ、売却の際のパートナーになってもらうと安心です。

上越市で土地買取を業者に依頼するなら方は、地元新潟で土地買取・開発19年の実績を持つハセガワ不動産にぜひお任せください。他の業者では売却しにくい不動産も積極的に買い取ります。「不動産売却の流れ」のページをご用意しておりますのでぜひご覧ください。土地や建物の売却、査定、有効活用のご相談をお待ちしています。

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