妙高市で土地買取のご相談は「ハセガワ不動産」 | 新潟県妙高市・上越市の土地買取・売買仲介・宅地造成はお任せ

妙高市で土地買取を行う前に、土地価格、地価動向、不動産取引時の価格相場についてご覧になりたい方。また農地を含めた土地の売却をお考えの方。こちらでは妙高市のみ、エリア別平均価格と平均坪単価をランキング形式でご紹介するとともに、最新の地価動向と土地に絞った不動産取引の価格について記載しています。
土地買取や建物の売却、査定依頼、また有効活用をご希望の方に役立つ情報や参考になる情報がたくさんありますので、ぜひご覧ください。

＜最新＞妙高市の土地相場ランキング・坪単価

妙高市の土地相場を見ていきましょう。平均地価の高い順に10位までを記載しました。平均地価との差額ですが、2019年における妙高市全体の平均地価16,537円を引いた額を算出しています。

順位	住所	最寄り駅	地価（/m2）	平均地価差額	坪単価	前年比
1位	朝日町1-3-4	新井駅 200m	¥45,300	¥28,763	¥149,752	-3.62％
2位	栄町3-12	新井駅 200m	¥34,600	¥18,063	¥114,380	-3.08％
3位	学校町31-7	新井駅 1,700m	¥24,900	¥8,363	¥82,314	-2.73％
4位	栗原5-3-29	北新井駅 900m	¥23,500	¥6,963	¥77,685	-0.84％
5位	関川町1-11-7	新井駅 1,200m	¥23,000	¥6,463	¥76,033	-1.71％
6位	中央町8-15	新井駅 550m	¥22,200	¥5,663	¥73,388	-2.63％
7位	白山町4-6-31	新井駅 1,200m	¥20,900	¥4,363	¥69,090	-2.79％
8位	美守3-4-12	新井駅 1,000m	¥19,700	¥3,163	¥65,123	-2.48％
9位	大字赤倉字南469番14外	妙高高原駅 5,000m	¥18,800	¥2,263	¥62,148	-4.08％
10位	大字田口字南288番2	妙高高原駅 100m	¥17,600	¥1,063	¥58,181	-3.30％

またこちらは妙高市の5年ごとの地価平均と坪単価平均の推移データです。1990年代にピークを迎え、その後下落傾向に転じていることがわかります。

年	地価平均（/m2）	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	¥28,925	¥95,619	―
1988年［昭和63年］	¥32,187	¥106,404	1.81％
1993年［平成5年］	¥36,620	¥121,057	0.93％
1998年［平成10年］	¥36,947	¥122,140	-0.08％
2003年［平成15年］	¥32,334	¥106,889	-4.11％
2008年［平成20年］	¥25,318	¥83,697	-3.53％
2013年［平成25年］	¥21,561	¥71,276	-4.57％
2018年［平成30年］	¥17,015	¥56,250	-3.36％

妙高市の地価動向について

妙高市の地価動向をご紹介します。2019年のデータでは、公示地価が1平方メートルあたり2万294円です。一方坪単価は一坪あたり平均で6万7098円でした。全国順位は1048位、前年からの変動率は-3.05％です。

基準地価ですが、こちらも2019年のデータで、１平方メートルあたり1万3720円、一坪あたり4万5355円で、全国順位は1179位です。ちなみに1983年からのデータで、妙高市でもっとも公示地価が高かったのが1993年です。価格は4万400円。最低価格は2019年の2万294円ですから、年々地価が下がり続けていることがわかります。

基準地価を見てみると、最高平均額は1992年の3万9214円、最低はこちらも2019年で1万3720円です。両方とも約2倍以上の開きがあることがわかります。

妙高市の不動産取引価格～土地

妙高市の土地に限った不動産取引の価格を見ていきましょう。妙高市の土地取引価格は2018年の第一四半期で、1平方メートルあたり9000円、坪単価は2万9752円でした。前年変動率は-26.43％と大きく数値を減らしています。

平均取引価格、つまり実際に取引のあった価格から算出された金額は、公示地価や基準地価よりもずっと安い価格になっていることがおわかりいただけるでしょうか。その違いは-45.58％となっています。

妙高市で土地買取・査定をご希望ならハセガワ不動産へ

ここまで妙高市の土地価格相場、地価動向、不動産取引の価格相場をご紹介しました。土地買取や建物の売却、不動産会社への査定依頼、また農地や空き地など、所有地の有効活用をご希望の方はぜひ参考にしてください。

ハセガワ不動産は、新潟県妙高市と上越市を拠点に土地買取のご相談を承ります。お客様にとって最適な活用・運用の方法をご提案しますので、土地買取・査定をお考えの方はぜひご相談ください。

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